Qualität und Identifikation im Leben
Es macht mehr Freude, ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu besitzen. Hier entscheiden Sie selbstbestimmt über Veränderungen und Optimierungen. Ein Mietobjekt dagegen ist nur zur Nutzung überlassen. Das Eigenheim motiviert dazu, mehr Energie zu investieren und macht glücklich!
Werterhöhung
Immobilien weisen das Potenzial für Wertzuwächse auf, damit können Eigentümer ihr Vermögen vermehren. Der Wert vieler Wohnungen an guten Standorten ist in den letzten 50 Jahren wesentlich gestiegen. Im gleichen Zeitraum ist der individuelle Wohnraumbedarf kräftig gewachsen. Immer mehr Haushalte sind inzwischen Single-Haushalte. Entscheidende Voraussetzung für das Wertsteigerungspotenzial bleibt jedoch die ausgezeichnete Lage.
Wahre Werte schaffen Sicherheit
Immobilieneigentum gehört in Deutschland zu den grundlegenden Anlageklassen beim Vermögensaufbau. Einfamilienhaus und vermietetes Objekt gelten als erstklassige Kapitalanlagen. Neben Steuervorteilen sind Inflationsschutz und Rendite lohnend. Immobilien dienen als Altersvorsorge und Selbstnutzung spart Kosten. Zudem sind Immobilien weniger konjunkturabhängig als beispielsweise Aktien.
Inflationsschutz
Immobilieneigentümer vermeiden Inflationsgefahren. Selbst bei der aktuell geringen Geldentwertung in Deutschland gilt: Sachwerte kompensieren die Inflation. Mieten können an die Inflationsentwicklung angepasst werden. Ist die Immobilie mit Krediten finanziert, reduziert sich durch Inflation sogar die ursprüngliche Schuldenbelastung.
Steuervorteile und Fördermittel
Wenn Menschen Immobilen kaufen, beteiligt sich der Staat durch Zuschüsse und Steuervorteile am Vermögensaufbau. Steueranreize machen insbesondere vermietete Objekte interessant. Vermieter können Zinsen, den Aufwand für Unterhaltung und Erhaltung steuerlich absetzen. Immobilienkäufer profitieren von Prämien, Zulagen, Fördermitteln und Krediten des Staates, z.B. von zinsgünstigen Darlehen der KfW. Hinzu kommen Zuschüsse oder ausgezeichnete Kreditkonditionen für Maßnahmen der energetischen Sanierung sowie energieeffiziente Um- und Ausbauten.
Altersvorsorge
Privat vorzusorgen sichert den Lebensstandard im Alter. In vielen Fällen reicht die gesetzliche Rente nicht aus, vor allem für künftige Generationen. Die eigene Immobilie erlaubt mietfreies Wohnen oder schafft zusätzliche Einkünfte durch Mieteinnahmen. Das zahlt sich insbesondere aus, wenn das Objekt spätestens im Ruhestand schuldenfrei ist.
Diversifizierung
Immobilien tragen traditionell zu einem ausgewogenen Portfolio bei und sind Bestandteil einer vorausschauenden Vermögensplanung. Diese ist auf Rendite, Inflationsschutz und steuerliche Anreize ausgerichtet. Ergänzt durch ein Wertpapierdepot senken Immobilien das Gesamtrisiko der Vermögensanlage bei Marktschwankungen und tragen zur Erhaltung des Vermögens bei.
Angemessene Kaufpreise
Medien vermelden immer neue Preisrekorde für Grundstücke, Häuser und Wohnungen in deutschen Großstädten. Europa- und weltweit sind die deutschen Immobilienpreise jedoch als vergleichsweise moderat anzusehen. Besonders unter dem Gesichtspunkt, dass Deutschland global eine der führenden Industrienationen ist. Dennoch empfiehlt es sich, die Entwicklung der Immobilienpreise zu beobachten, wenn Sie beispielsweise eine Wohnung verkaufen wollen.
Gutes Renommee
Besitzer einer eigenen Immobilie verfügen normalerweise über einen hohen Status. Eine lastenfreies Objekt ist eine hervorragende Sicherheit. Damit können weitere Kredite zu günstigen Konditionen aufgenommen werden.
Vermögen übertragen
Immobilien sind sicher und stabil. Deshalb können von ihnen mehrere Generationen profitieren. Für viele Anleger ist die direkte Weitergabe des Eigentums ein entscheidender Nutzen.
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