Bieterverfahren

Mehr bieten als der Nachbar?

Immer öfter erwerben Höchstbietende über ein Bieterverfahren Immobilien. Dies ist eine Folge des knappen Angebots an Wohnungen und Häusern, das nicht mit der Nachfrage nach Wohneigentum in Deutschland mithalten kann. Das Bieterverfahren läuft ähnlich ab wie eine Auktion, potenzielle Käufer geben Gebote für eine Immobilie ab. Die Interessenten stehen in Konkurrenz zueinander. Die innovative Verkaufsmethode stellt eine interessante Option zum herkömmlichen Immobilienverkauf dar. Für den Besitzer zahlt sich diese Verfahrensweise jedoch nicht in jedem Fall aus.

Das Bieterverfahren funktioniert ähnlich wie die Auktion oder Versteigerung eines Immobilienobjekts. Es unterscheidet sich von diesen klassischen Verfahren dadurch, dass der Immobilieneigentümer das Höchstgebot nicht akzeptieren muss. Außerdem zeichnet sich das Bieterverfahren durch die größtenteils fehlende Vorgabe eines festen Kaufpreises aus. Die Interessenten rufen den Preis auf, den sie für das Objekt bezahlen wollen. Dabei geht es vor allem darum, andere Mitbieter zu überbieten und eine Offerte abzugeben, die der Eigentümer annimmt.

Wenn der Eigentümer keinen Mindestpreis festsetzt, besteht die Gefahr, dass die Angebote zu gering sind. Etliche Immobilienbesitzer geben daher ein Minimalgebot vor. Damit das Risiko zu niedriger Vorgaben ausgeschlossen wird und die Preise dennoch lukrativ für Kaufinteressenten bleiben, lohnt es sich, einen erfahrenen Immobilienmakler zu beauftragen. Er entwickelt einen optimalen Plan zum Verkauf der Immobilie und begleitet den gesamten Prozess fachkundig.