Verkauf mit einem einzigen Immobilienmakler
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, ob in Magdeburg, Dessau, Halle oder den umliegenden Landkreisen, sollten Sie aus folgenden Gründen nur einen einzigen Makler beauftragen.
Einige Immobilieneigentümer beauftragen mehrere Makler mit dem Verkauf ihres Objekts. – Dem liegt ein Irrtum zugrunde. Erfolgversprechender und lohnender ist für Sie die Beauftragung nur eines Maklers mittels eines Makleralleinauftrags.
Das sind die wesentlichsten Vorteile für Immobilienbesitzer.
Wer mehrere Makler beauftragt, muss mit Komplikationen und verunsicherten Interessenten rechnen:
- Wer ist eigentlich zuständig? Kann auf Zusagen und Reservierungen vertraut werden? Ist das Objekt gar schon verkauft? – Interessenten mit ehrlichem Interesse achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten befürchten, dass sie mehrfach Provision zahlen müssen. Viele nehmen daher von einer Besichtigung der Immobilie Abstand.
Nur der allein beauftragte Immobilienmakler hat die volle Kontrolle über das Marketing und kann eine gezielte, an Ihre Immobilie angepasste Vermarktungsstrategie entwickeln. Davon profitieren Sie als Haus- oder Wohnungsbesitzer.
Der Alleinauftrag garantiert einen hohen Einsatz für Ihre Ziele, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Kraft und Fleiß für einen möglichst lukrativen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Immobilienbesitzer.
Das fundierte Ermitteln des Marktwerts durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte, das Erstellen eines lückenlosen, ansprechenden Exposés – das alles sind anspruchsvolle, zeitintensive Arbeiten. Teilweise verursachen sie obendrein hohe Kosten. Sind mehrere Makler tätig, kann es sein, dass sich am Ende keiner wirklich eingehend mit Ihrer Immobilie beschäftigt hat.
Die Vorteile bei der Betreuung genießen auch potenzielle Kaufinteressenten. Sie werden bei einem Makleralleinauftrag eingehender und nachhaltiger betreut.
Immobilieneigentümer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist durch mehrere beauftragte Makler eher gefährdet als bei einem Makleralleinauftrag.