Den richtigen Makler finden und beauftragen

Woran Sie einen seriösen Makler erkennen

Der Aufgabenbereich eines Immobilienmaklers in Magdeburg, Dessau, Halle und den umliegenden Landkreisen ist in den vergangenen Jahren deutlich gewachsen. Makler begutachten Gebäude und Grundstücke, analysieren den regionalen Markt, beurteilen den Zustand von Objekten und helfen bei rechtlichen Fragen — auf beiden Seiten.

Referenzen und Empfehlungen

Die meisten Immobilienverkäufe laufen unbemerkt von der Öffentlichkeit ab, weil sie diskret abgewickelt werden. Dennoch hat jeder seriöse Makler Referenzen — von Verkäufern und Käufern ebenso wie von Vermietern und Mietern. Fragen Sie diese Referenzkunden, wie zufrieden sie mit der Arbeit waren.

Nachvollziehbare Arbeitsweise

Ein guter Makler beantwortet jede Frage und gibt bereitwillig Auskunft. Er erläutert, mit welchen Maßnahmen er Ihr Objekt verkaufen oder vermieten will — und wie er für Sie als Käufer oder Mieter die passende Immobilie findet. Wer ausweicht, hat meist einen Grund dafür.

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Warum ein Makleralleinauftrag?

Manche Eigentümer beauftragen mehrere Makler mit dem Verkauf ihres Objekts, in der Annahme, das erhöhe die Chancen. Das Gegenteil ist meist der Fall. Diese sechs Punkte sprechen für einen Alleinauftrag.

Klarheit für Interessenten

Wer mehrere Makler beauftragt, muss mit Verwirrung rechnen: Wer ist zuständig? Kann man auf Zusagen und Reservierungen vertrauen? Ist das Objekt womöglich schon verkauft? Ernsthafte Interessenten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag besteht.

Keine Angst vor doppelter Provision

Kaufinteressenten befürchten bei mehreren Maklern, mehrfach Provision zahlen zu müssen. Viele nehmen deshalb von einer Besichtigung Abstand.

Volle Kontrolle über die Vermarktung

Nur der allein beauftragte Makler hat die Kontrolle über das Marketing und kann eine gezielte, auf Ihre Immobilie zugeschnittene Strategie entwickeln.

Hoher Einsatz ist zugesagt

Der Alleinauftrag verpflichtet den Makler gegenüber dem Eigentümer zu einem hohen Einsatz — und macht diesen Einsatz für ihn auch wirtschaftlich sinnvoll.

Aufwand, der sich lohnt

Wertgutachten, Kontaktpflege und ein lückenloses Exposé sind anspruchsvolle, zeitintensive und teils kostspielige Arbeiten. Sind mehrere Makler tätig, beschäftigt sich am Ende oft keiner wirklich eingehend mit Ihrer Immobilie.

Diskretion bleibt gewahrt

Wo Vertraulichkeit zählt, ist sie bei mehreren beauftragten Maklern deutlich stärker gefährdet als bei einem Alleinauftrag.

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Wie gute Besichtigungen ablaufen

Schon vor einem Termin sollte klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Interessent zusammenpassen. So lassen sich unnötige Besichtigungen vermeiden. Erst wenn wir davon überzeugt sind, ist ein Termin sinnvoll. Deshalb sprechen wir vorher mit den Interessenten und gehen in vier Schritten vor.